Если вы хотите сократить расходы при строительстве и заранее учесть все нюансы использования жилья в процессе эксплуатации, обратите внимание на эту статью. В сегодняшней публикации редакции HomeMyHome.ru мы расскажем вам, как должны быть составлены проекты домов из бревна. В этой статье мы познакомим вас с понятием, что такое индивидуальный проект дома, в чём отличия летних вариантов постройки от круглогодичных, какова последовательность строительных и изыскательных работ, на что нужно обращать внимание при составлении сметы и плана строительства.
Преимущества, недостатки, особенности современных домов из бревна
Эти строительные материалы без преувеличения можно назвать уникальными. Каждое бревно отличается особым рисунком среза. Кроме эксклюзивного внешнего вида, следует отметить несколько важных преимуществ:
- экологическую чистоту;
- быстроту монтажа;
- простоту обработки материала;
- отличные теплоизоляционные свойства;
- разумный вес, который не увеличивает чрезмерно нагрузку на грунт и фундамент;
- в деревянном доме естественная микровентиляция упрощает поддержание температурных условий;
- полезные для здоровья фитонциды, улучшающие состав воздуха в комнатах.
Недостатки также следует перечислить для объективного анализа:
- Изделия из древесины повреждаются перепадами влажности и температуры.
- Их надо защищать от гниения, вредных насекомых.
- Материал горючий, поэтому необходимы особые меры пожарной безопасности.
- Его ограниченную прочность надо учитывать при создании силового каркаса здания, в процессе эксплуатации.
- Типовой срок службы деревянных построек меньше, по сравнению с аналогами из бетона, кирпича.
Размеры деревянных изделий значительно меняются по мере сушки. Сруб иногда оставляют на несколько месяцев после завершения сборки. Далее при установке оконных и дверных блоков применяют технологические зазоры с мягким наполнителем. Приведённые особенности увеличивают итоговую стоимость.
Статья по теме:
Деревянный брус – лучшее решение для дома. Преимущества и недостатки материала, разновидности и расценки в отдельной публикации нашего портала.
Виды проектов домов из оцилиндрованного бревна, обзор актуальных предложений с ценами
Стоимость проекта документации зависит от многих факторов. Дешевле можно приобрести типовой комплект чертежей. Внесение корректировки сопряжено с работой специалистов и соответствующими дополнительными затратами. Самые дорогие – проекты бревенчатых домов, созданные по уникальному техническому заданию.
Эскизный проект дома
Такие наборы документации содержат общие технические и экономические показатели. Чертёж строения с размерами позволит выбрать размещение в границах земельного участка.
Кроме видов со всех сторон, можно заказать трёхмерный эскиз строения и внутренних интерьеров. Такие материалы создают в трёхмерной форме с возможностью визуализации с разных точек. Стоимость эскизного проекта дома из бревна составляет 80-140 руб. за м² общей площади.
Индивидуальный проект дома
Для строительства, согласования официальных разрешений, государственной регистрации объекта недвижимости необходимо подготовить полный комплект документации. В нём есть чертежи с разрезами, описание сложных узлов, инженерные расчёты.
Отдельно разрабатывают водоснабжение, другие инженерные системы. При необходимости выполняют привязку на местности, делают проекты ландшафтного дизайна, дополнительных строений. Стоимость основного пакета документации составляет 140-250 руб. за м².
Типовой проект дома
Готовый комплект не только дешевле, чем индивидуальная подготовка пакета документации. В данном случае речь идёт о проверенном на практике решении. Немедленно можно приступать к стадии строительства, закупать материалы, искать строительную бригаду. При желании за минимальную стоимость архитектурное бюро внесёт небольшие изменения. Допустимы любые коррекции, которые не оказывают влияния на целостность и надёжность силовых конструкций. В широком ассортименте типовых предложений нетрудно найти вариант с подходящими параметрами.
Статья по теме:
Что такое лафет: преимущества и недостатки, основные характеристики, выбор проекта постройки дома и бани из лафета, особенности норвежской технологии и полезные советы — в нашей публикации.
Особенности разработки проектов деревянного дома из оцилиндрованного бревна
Все работы необходимо начинать с разработки поэтажного плана помещений. В этом случае не стоит экономить пространство. Для размещения гостей, хобби хозяев, кладовых и гардеробных пригодятся отдельные комнаты. Место для отдыха на веранде создают в разном исполнении для летнего/круглогодичного режима использования.
Подготовьте список потребностей по каждой инженерной системе. Для расчёта водопровода, например, нужно не только количество пользователей. Понадобится учесть частоту гигиенических процедур, иные личные предпочтения и пиковые нагрузки.
Отдельно изучите территорию. Проверьте удобство автомобильных проездов и пешеходных проходов. Грядки, плодовые деревья, колодец и дом должны быть на достаточно большом расстоянии от септика. Подготовьте результаты геологических изысканий. Они помогут выбрать правильно фундамент. При высоком уровне грунтовых вод применяют специализированную контурную дренажную схему.
Статья по теме:
Проекты каркасных домов, фото и цены. Чем так популярна каркасная технология? Сколько стоит такой дом? Подробнее читайте в отдельной публикации нашего портала.
Отличия проектов летних деревянных построек от домов из бревна для постоянного проживания
Если предполагается сезонная эксплуатация, можно снизить затраты по нескольким позициям. Не нужна полноценная система отопления. Для обогрева при похолодании вполне достаточно применить тепловентилятор. Аналогичным образом следует рассмотреть изоляционные характеристики. Вполне пригодны простейшие оконные блоки, входные группы без тамбура. В некоторых ситуациях не устанавливают стационарный водопровод. Насос для подачи жидкости из колодца в дом подключают по временной схеме.
Проект дома для постоянного проживания создают без перечисленных выше исключений. Для Московской области специалисты рекомендуют применять брёвна с диаметром не менее 250-270 мм. Необходимо, чтобы толщина стены из цельной древесины составляла минимум 200 мм.
Иногда монтируют снаружи плиты из вспененного полистирола (50-100 мм). Этим уменьшают общую теплопроводность. Но одновременно блокируется естественный обмен воздуха. Приемлемые изоляционные характеристики будут получены даже без дополнительного слоя. Однако необходимо применять многокамерные стеклопакеты, современные двери с несколькими контурами уплотнителей. Пригодится тамбур, который предотвратит прямое проникновение в помещение холодного воздуха в зимний период.
Статья по теме:
Проекты домов из бруса для постоянного проживания пользуются особой популярностью. Преимущества и недостатки домов из бруса, разновидности, планировки, проекты одноэтажных и двухэтажных строений — в нашей публикации.
Строительство дома из калиброванного бревна или ручная рубка – плюсы и минусы разных технологий
При создании стандартных изделий фабричным способом обеспечивается одинаковый диаметр по всей длине заготовки. Такая технология сопровождается увеличенным расходом сырья, что оказывает повышающее влияние на стоимость. С другой стороны, ровные детали проще устанавливать. При сборке не требуется высокая квалификация исполнителей.
Значительным недостатком является снижение общей прочности, так как срезается крепкая часть ствола. Смещение сердцевины по длине провоцирует сильные деформации.
Удаление поверхностных слоёв провоцирует грибковые и другие биологические повреждения. В такие материалы проникает влага. По разумной цене трудно найти толстые оцилиндрованные брёвна с диаметром более 300 мм.
Такая технология сохраняет природные защитные слои. В этом случае бани и другие сравнительно небольшие строения собирают без нагелей. Несложно найти на рынке по демократичной цене заготовки с диаметром более 400 мм.
Главный недостаток – большая зависимость от мастерства бригады специалистов. Услуги мастеров с высокой квалификацией стоят дорого.
Проекты домов из оцилиндрованного бревна с фото и полезными комментариями
В следующих примерах отмечены детали, на которые стоит обратить внимание. В процессе изучения красивых домов из брёвен не забывайте о функциональности. Корректные изменения в готовом проекте помогут учесть в точности пожелания будущих пользователей. Некоторые профильные производители предлагают возможность выбора:
- ручная рубка;
- оцилиндрованное бревно;
- профилированный/клееный брус.
Проекты домов для постоянного проживания
В одноэтажных строениях нет переходов на разные уровни, поэтому обеспечивается удобная эксплуатация. Повышаются требования к размерам земельного участка. Увеличивается площадь внешних стен, поэтому нужна качественная теплоизоляция. Снижается нагрузка на фундамент.
| Группа | Параметры | Значения |
|---|---|---|
| Технические показатели | Количество этажей | 1 |
| Количество спален | 3 | |
| Общая площадь, м² | 210 | |
| Особенности конструкции | Фундамент | Свайно-ростверковый. |
| Стены | Монтируют с применением оцинкованных долговечных крепёжных деталей. Применяют утеплитель между венцами. | |
| Кровля | Стропильный каркас из досок. Волоконный утеплитель − 20 см. Металлическая черепица, водосток и снегозадерживающая система. | |
| Цена (по состоянию на июнь 2018 г.), руб., | Проект | 32000 |
| Строительство «под ключ» | 3600000 |
| Группа | Параметры | Значения |
|---|---|---|
| Технические показатели | Количество этажей | 2 |
| Количество спален | 3 | |
| Общая площадь, м² | 269 | |
| Особенности конструкции | Фундамент | Ростверковый на сваях. Подходит для слабых грунтов. |
| Стены | Могут быть сделаны из бруса, оцилиндрованного бревна с утеплителем между венцами. | |
| Кровля | Деревянные стропила. Металлочерепица. Утеплитель из минеральной ваты с паро- и гидроизоляцией. | |
| Цена (по состоянию на июнь 2018 г.), руб., | Проект | 36000 |
| Строительство «под ключ» | 5600000 |
| Группа | Параметры | Значения |
|---|---|---|
| Технические показатели | Количество этажей | 2 |
| Общая площадь, м² | 212 | |
| Особенности конструкции | Фундамент | За дополнительную плату. Винтовой – 275 000 руб.; ленточный – 480 000 руб.; плитный – 960 000 руб. |
| Стены | Оцилиндрованное бревно. Высота стен – 290 см. | |
| Кровля | В базовом исполнении – под рубероид. Монтаж металлочерепицы–570 000 руб. | |
| Цена (по состоянию на июнь 2018 г.), руб., | Проект | 21000 |
| Строительство «под ключ» | 2280000 |
С помощью этой части конструкции легко можно компенсировать неровности рельефа. При достаточной высоте в нём можно сделать подсобные помещения. Такой элемент предотвращает проникновение влаги в деревянные элементы.
Летние дачные дома из бревна с фото внутри дома
В таких строениях можно уменьшить толщину стен. Главное – обеспечить устойчивость конструкции.
| Группа | Параметры | Значения |
|---|---|---|
| Технические показатели | Количество этажей | 1 |
| Количество спален | 1 | |
| Общая площадь, м² | 46 | |
| Особенности конструкции | Фундамент | Винтовые сваи с ростверком. |
| Кровля | Мягкая черепица. | |
| Цена (по состоянию на июнь 2018 г.), руб., | Проект | 17600 |
Статья по теме:
Проекты дачных домиков для 6 соток. Фото-примеры красивых и компактных дачных домиков с рекомендациями по выбору планировки в отдельной публикации нашего портала.
Проекты бань из бревна
Такие здания на подготовленном фундаменте можно установить за 1-2 дня. Естественная микровентиляция хорошо подходит для данного функционального назначения.
| Группа | Параметры | Значения |
|---|---|---|
| Технические показатели | Количество этажей | 1 |
| Общая площадь, м² | 18 | |
| Особенности конструкции | Фундамент | За дополнительную плату. Винтовой – 70 000 руб.; ленточный – 160 000 руб.; плитный – 270 000 руб. |
| Стены | Оцилиндрованное бревно с уплотнением джутом. | |
| Кровля | Гибкая черепица. | |
| Цена (по состоянию на июнь 2018 г.), руб., | Проект | 4000 |
| Строительство «под ключ» | 360000 |
| Группа | Параметры | Значения |
|---|---|---|
| Технические показатели | Количество этажей | 1 |
| Общая площадь, м² | 50 | |
| Особенности конструкции | Фундамент | За дополнительную плату. Винтовой – 136 000 руб.; ленточный – 230 000 руб.; плитный – 480 000 руб. |
| Стены | Оцилиндрованное бревно диаметром 200 мм. | |
| Кровля | Гибкая черепица с утеплителем, паро- и гидроизоляцией. | |
| Цена (по состоянию на июнь 2018 г.), руб., | Проект | 5200 |
| Строительство «под ключ» | 518000 |
Статья по теме:
Проекты бани с комнатой отдыха и террасой. В отдельной публикации вы узнаете о самых удачных планировках бань с пристройкой в виде веранды или террасы.
Формирование цены проекта и строительства сруба, дома из бревна «под ключ»
Понятно, что базовая стоимость − тот минимум, от которого придётся отталкиваться, начиная подсчёт расходов. Дополнительные траты неминуемо возникнут в процессе работ. Применение керамической черепицы, например, повышает не только цену материалов. Приходится упрочнять фундамент с учётом увеличения веса.
Фото бревенчатого дома даёт только общее представление об эстетических параметрах. Более точно можно изучить проект с применением компьютерной модели. Дополнительная отделка увеличивает затраты. Применение натурального дерева позволяет минимизировать эти работы. Внимательно следует изучить внутренние и наружные инженерные сети, учесть особенности монтажа в строениях из горючих материалов. Инвестиции в качественные оконные и дверные блоки окупаются за счёт уменьшения эксплуатационных расходов.
Выбор лучшего проекта дома из бревна – выводы и дополнительная информация
Удобно заказывать проект дома из бревна в комплекте со строительством «под ключ». В этом варианте исполнитель отвечает не только за конструкторскую документацию. Договором устанавливаются сроки строительства, официальные гарантии, санкции за неисполнение взятых обязательств. Получить дополнительные сведения можно с помощью комментариев к публикации. Оставляйте здесь собственные замечания о проектах, интересных технологиях.
Видео: описание реализации проекта дома из бревна
Как вам статья?
Проекты домов из бруса для постоянного проживания: виды и особенности
Фото планировки одноэтажного дома 10 на 10: секреты эффективной рационализации площади
Удивительные дома: красивые проекты, как способ выделиться из общей массы
Строительство домов из СИП-панелей – проекты и пошаговая инструкция при выполнении работ своими руками
Ожившая история в доме с мезонином: фото, проекты, идеи
Что такое дома из вертикального бруса и в чём их преимущества
